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Wohntraum in Henndorf! Charmantes großzügigen Grundstück mit Altbestand in bester Lage

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Thu, 30 Apr 2026 13:15:57 GMT

Wohnidyll in Henndorf am Wallersee: Charme trifft Potenzial

Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Weitblick und großzügigem Garten

Willkommen in Henndorf – dort, wo Lebensqualität auf eine malerische Kulisse trifft. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Gemeinde zu erwerben. Ob als gemütliches Familiendomizil mit Seele oder als Basis für Ihr individuelles Neubauprojekt: Hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Die Highlights auf einen Blick

Großzügiges Grundstück: ca. 998 m² Bauland in leichter, sonnenverwöhnter Hanglage.
Wohnen mit Flair: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Sauna.
Gemütlichkeit pur: Großes Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen.
Flexibilität: Integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss – ideal für Gäste oder Home-Office.
Enormes Entwicklungspotenzial: GFZ von 0,35 (2-geschossig) ermöglicht eine Wohnfläche von bis zu 280 m².
Top-Lage: Absolute Ruhe am Erholungsgebiet "Ruhepark", dennoch fußläufige Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1994 zuletzt umfassend ausgebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Es besticht durch eine warme Atmosphäre und eine Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem der gemütliche Kachelofen an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der Wellness-Faktor kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Badezimmer ist mit einer privaten Sauna ausgestattet – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.

Ein besonderes Extra ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die vielseitig nutzbar ist. Der weitläufige, ca. 850 m² große Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung oder leidenschaftliches Gärtnern.

Lage & Infrastruktur: Beste Anbindung, Natur pur

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen, sonnigen Wohnlage unmittelbar angrenzend an das Erholungsgebiet Ruhepark Henndorf. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Alles in Reichweite (ca. 5 Gehminuten):

Nahversorgung: Supermarkt und lokale Bäcker für den täglichen Bedarf.
Gesundheit: Apotheke und medizinische Versorgung vor Ort.
Mobilität: Bushaltestelle mit direkter Anbindung (z.B. Richtung Salzburg Stadt).
Freizeit: Der Wallersee und zahlreiche Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür.

Ihr Investment in die Zukunft

Für Individualisten ist das Grundstück ein wahres Juwel. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,35 und der Genehmigung für eine zweigeschossige Bauweise lässt sich hier eine moderne Residenz mit ca. 280 m² Wohnfläche realisieren. Nutzen Sie den Altbestand als charmanten Übergang oder schaffen Sie auf diesem traumhaften Grundstück Ihr neues Traumhaus nach Maß.

Fazit: Ein Anwesen mit Charakter, viel Platz und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Henndorf!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme und dem Potenzial dieser Immobilie verzaubern.

Wunderschöne Altbauwohnung mit großen Garten in der Riedenburg

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Wed, 29 Apr 2026 19:07:56 GMT

Urbanes Juwel mit historischem Flair: Stilvolles Wohnen miteiner Grünoase in Salzburg-Maxglan

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Stadtwohnung mit einem großen herrschaftlichen Garten, vereint den unwiderstehlichen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einem charakterstarken Altbau, bietet dieses Objekt ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

Bereits beim Betreten der Wohnung besticht das Ambiente durch edle Parkettböden, die den Räumen Wärme und Eleganz verleihen. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohnraum mit einer neuwertigen Einbauküche. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem tadellosen, modernen Zustand: Ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einem Fenster für optimales Tageslicht sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss, wird es zur privaten Wohlfühloase.

Highlights der Wohnung

Zwei private Balkone: Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang – ideal, um den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft zu genießen.
Grüne Oase mitten in der Stadt: Ein absolutes Unikat ist der herrschaftliche Garten der zur Wohnung gehört. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung im Grünen, ergänzt durch einen eigenen Schuppen für Gartenzubehör oder Fahrräder.
Technik auf neuestem Stand: Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für effiziente und behagliche Wärme sowie auch eine neuwertige Elektrik.Stauraumwunder: Neben der großzügigen Wohnfläche gehören ein großer Kellerraum sowie ein eigenes Dachbodenabteil zur Wohnung, die reichlich Platz für Hobby und Lagerung bieten.

Lage: Zwischen Tradition und Moderne

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Maxglan, einer der beliebtesten Wohnadressen Salzburgs. Die Lage besticht durch die perfekte Balance:

Fußläufige Nähe zur Altstadt: In wenigen Minuten erreichen Sie das historische Zentrum mit seinem kulturellen und gastronomischen Angebot.
Top-Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr liegen direkt vor der Haustür.
Natur pur: Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit hohem Freizeitwert.

Fazit

Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz für Liebhaber von Altbauten, die nicht auf modernen Standard verzichten möchten. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als wertbeständiges Investment – hier erwartet Sie traumhaftes Wohnen mit eigener Grünoase mitten in der Mozartstadt.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum!

Entzückende 3-4 Zimmer Altbauwohnung mitten in Maxglan

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Wed, 29 Apr 2026 16:35:20 GMT

Wohntraum! Traumhafte Dachterrassenwohnung am Grünland in Wals Salzburg

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Wed, 29 Apr 2026 09:18:44 GMT

Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in Wals/Käferheim in Salzburg.

Folgende Ausstattung kann festgehalten werden:

hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden)
schönes hochwertiges Bad
große Terrasse 40 m²
barrierefrei (Lift)
niedrigenergie Bauweise.
1 Carport und ein Außenstellplatz
Kellerabteil

Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in stadtnaher Natur. Perfekt, um sich seinen Wohntraum zu erfüllen.

FOKUS AUF NACHHALTIGKEIT MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT

Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität.

Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation.

Technischen Punkte:

Spezielle Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle

Niedrigenergiebauweise
Luftwärmepumpe
Wand- und Deckenkonstruktion aus Massivholz
Innenwände und Decken in Sichtholzoberflächenqualität
Klingeltableau mit Kamerafunktion
Terrassen und Balkonbeläge mit Feinsteinzeugplatten
Vorsehung Ladestation für Elektroauto

Neubauprojekt am Grünland! traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Wals/Käferheim

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Wed, 29 Apr 2026 09:18:41 GMT

Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteinhaus aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.

Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Parkettböden
schönes hochwertiges Bad
großer Balkon
barrierefrei
niedrigenergie Bauweise.
1 Carport und ein Außenstellplatz
Kellerabteil

Beim Bau dieser Liegenschaft wird der Fokus auf Nachhaltigkeit mit höchsten Wohnkomfort gesetzt.

SPEZIELLE DÄMMUNG AUS HOLZWEICHFASERPLATTEN O. STEINWOLLE
NIEDRIGENERGIEBAUWEISE
Wohnbauförderung möglich
LUFTWÄRMEPUMPE
WAND- UND DECKENKONSTRUKTION AUS MASSIVHOLZ
INNENWÄNDE UND DECKEN IN SICHTHOLZOBERFLÄCHENQUALITÄT
KLINGELTABLEAU MIT KAMERAFUNKTION
TERRASSEN UND BALKONBELÄGE MIT FEINSTEINZEUGPLATTEN
VORSEHUNG LADESTATION FÜR ELEKTROAUTO
Traumhaftes Wohnen in einem Holzhaus direkt am Grünland!

IHR EIGENHEIM DER ZUKUNFT IST NACHHALTIG!

Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg.
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität.

Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation.

Mehr zu diesem WOHNTRAUM in Wals unter: www.denkstein-immobilien.com.
Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei!

Ersbezug! traumhafte luxeriöse 4 Zimmer Dachterrassenwohnung in der Riedenburg Salzburg Stadt

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Thu, 16 Apr 2026 15:30:10 GMT

Auf dem neu errichteten Dachgeschoss eines umfassend sanierten Jahrhundertwendehauses entsteht eine luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf die Berge und wohnen in einer ruhigen Lage mitten im Zentrum von Salzburg, umgeben vom unvergleichlichen Charme eines historischen Gebäudes.

Diese einzigartige Wohnung ist bestens ausgestattet und setzt auf Nachhaltigkeit: Eine Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Für höchsten Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet. Freuen Sie sich zudem auf eine großzügige Terrasse und einen zusätzlichen Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Ein besonderes Highlight sind die traumhaften Raumhöhen von bis zu 3,8 Metern, die ein luftiges und luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Ein Lift bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Carports zur Verfügung, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und eine hochwertige Ausstattung.

Top-Lage in Riedenburg: Einzigartig und Wertbeständig

Diese ruhig gelegene Dachterrassenwohnung besticht durch ihre charmante Top-Wohnlage in der Riedenburg. Das Festspielhaus erreichen Sie fußläufig in nur 15 Minuten, was die kulturelle Vielfalt Salzburgs direkt vor Ihre Haustüre bringt.

Das Objekt ist ein kleines Ensemble mit nur 7 Wohneinheiten, was eine exklusive und private Atmosphäre garantiert. Da es sich um einen aufwendig sanierten Altbau handelt, bietet die Wohnung einen sehr guten Werterhalt. Sie thront über den Dächern der Riedenburg und präsentiert sich als ein Juwel in der Salzburger Stadt mit einer Top-Ausstattung.

Sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnung!

Wohntraum in Aigen! exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Salzburg Stadt

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Thu, 09 Apr 2026 09:39:39 GMT

Exklusives Wohnerlebnis in Salzburg-Aigen: Modernes Juwel direkt an den Salzachauen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Architektur auf die unberührte Idylle des Grünlands trifft. In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im Stadtteil Aigen – erwartet Sie dieses exklusive, neuwertige Objekt. Es besticht durch eine klare Linienführung, hochwertigste Materialien und ein Wohngefühl, das Ruhe und Urbanität perfekt vereint. Die Wohnung ist noch bis 31.07.2027 befristet vermietet. Derzeitige Mieteinnhame netto 898,71. Jetzt profitieren an den Mieteinnahmen später selber die Wohnung beziehen.

Hier wohnen Sie nicht nur, hier residieren Sie in direkter Nachbarschaft zu den malerischen Salzachauen.

Die Highlights auf einen Blick

Lichtdurchflutetes Ambiente: Edle Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme, zeitlose Eleganz.
Kulinarik auf höchstem Niveau: Die moderne, neuwertige Einbauküche ist technisch voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein.
Wellness im Alltag: Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Sonnendeck der Extraklasse: Die 13,46 m² großer Balkon ist Ihr privater Rückzugsort. Genießen Sie hier ganztägig die Sonne mit direktem Blick ins Grüne.
Raum für Ihr Equipment: Ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil (5 m²) bietet ausreichend Stauraum.
Parkkomfort: Gleich zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zum Objekt und garantieren stressfreies Ankommen zu jeder Tageszeit.

Lage & Lebensqualität

Aigen gilt als das Juwel Salzburgs – und diese Wohnung liegt an seinem schönsten Punkt. Direkt angrenzend an das Grünland und die Salzachauen, genießen Sie absolute Ruhe und die Nähe zur Natur.

Aktiv entspannen: Der wunderschöne Radweg entlang der Salzach führt Sie in wenigen Minuten direkt in das Herz der Salzburger Altstadt.
Bestens angebunden: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer perfekten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Privatsphäre garantiert: Eine exzellente Nachbarschaft und die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone sichern Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Fazit: Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen – ein modernes Refugium in Bestlage, das keine Wünsche offen lässt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

Wohntraum! Großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung in einer Ceconi Villa, Riedenburg Salzburg Stadt

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Tue, 31 Mar 2026 19:22:23 GMT

Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg.

Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden:

3 Schlafzimmer
2 Bäder
WC mit Waschbecken separat
seperate Küche
schöne Dachterrasse
großzügiges Wohnzimmer
Carport und Außenstellplatz
Abstellraum
traumhafte Stadtlage
fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus)

Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair.

Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit traumhaftem Ausblick. Drei behagliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während zwei elegant ausgestattete Bäder und ein separates WC mit Waschbecken höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen, die Sie anschließend auf der schönen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Salzburgs genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.

Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit bester Infrastruktur garantiert Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die pulsierende Altstadt von Salzburg in nur wenigen Schritten erreichen.

Erleben Sie das Privileg, in einem architektonischen Juwel zu residieren und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mitten in der beliebten Riedenburg zu genießen. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden sich sofort in dieses einzigartige Objekt verlieben und die Vorzüge der Lage und den besonderen Flair der Wohnung spüren und lieben lernen.

Traumhafte Liegenschaft mitten im Grünen 14. Bezirk Wien

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Sun, 29 Mar 2026 21:16:02 GMT

Wo Eleganz auf Natur trifft: Ihr Familiendomizil der Extraklasse

Ein Refugium der Ruhe, Großzügigkeit und zeitlosen Ästhetik.

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen vom sanften Rauschen der Blätter und dem ersten Sonnenstrahl, der durch die bodentiefen Fenster Ihres neuen Zuhauses fällt. Im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk – dort, wo die Stadt in den Wienerwald übergeht – erwartet Sie eine Villa, die luxuriöses Wohnen mit absoluter Privatsphäre vereint.

Das Herzstück: Raum für Begegnung

Das Herz der Villa bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der offene Kamin im Esswohnbereich verspricht gemütliche Winterabende im Kreise der Liebsten, während der Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit eine beruhigende Kulisse bietet. Direkt angrenzend lädt die exquisite Designerküche dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren – ein Ort, an dem Kochen nicht nur Notwendigkeit, sondern pure Leidenschaft ist.

Ein Paradies für die große Familie

Dieses Anwesen ist ein wahres Raumwunder. Während die oberen Etagen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten, besticht das Untergeschoß durch eine vollwertige Einliegerwohnung. Ob für Gäste, erwachsene Kinder oder als diskreter Arbeitsbereich – hier wird Flexibilität großgeschrieben.

Wellness & Outdoor-Living

Nach einem langen Tag bietet die Sauna im Bad des Masterbedrooms eine Wellnessoase, mit Blick in den Wienerwald. Das Untergeschoß bietet viel Raum für alle offenen Wünsche, wie z.B. Fitnessraum Spielraum ect.. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna oder ziehen Sie Ihre Bahnen im glitzernden Wasser des Pools. Der weitläufige, gepflegte Garten ist eine grüne Insel der Glückseligkeit – ideal für Sommerfeste, spielende Kinder oder einfach, um in der Sonne die Seele baumeln zu lassen.

Die Highlights auf einen Blick:

Lage: Absolute Bestlage im noblen 14. Bezirk, umgeben von Natur und Villenarchitektur.
Wohnkomfort: Großzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit offenem Kamin für besonderes Ambiente.
Raumhöhe: Alle Räume haben eine Raumhöhe von mindestens 2,80 m, was die Großzügikeit untersteicht
Kulinarik: Hochwertige Designerküche mit modernster Ausstattung.
Wellness: Privater Außenpool und integrierte Sauna für maximale Erholung.
Platzangebot: Viel Raum für die große Familie plus separate Einliegerwohnung.
Parken: Großräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Garten: Ein weitläufiges, grünes Paradies, das absolute Privatsphäre garantiert.
Pool; hochwertiges selbstreinigendes Pool mit top Salzwasseranlage. Kann zusätzlich beheizt werden mit einer Luftwärmepumpe

Mitten im Grünen das Leben genießen dennoch optimale öffentliche Anbindung der Wiener Linien.
Hier wird dieser Traum Wirklichkeit.

Top Preis! Großzügige Büro-Gewerbefläche in Mayerwies/Salzburg

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Fri, 27 Mar 2026 12:23:39 GMT

Lichtdurchflutetes Loft-Büro mit großer Terrasse & Lastenlift – Flexibilität pur!

Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen? In dieser gepflegten Gewerbeimmobilie erwartet Sie eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss, die durch Helligkeit, eine exzellente Anbindung und maximale Flexibilität besticht. Ob als repräsentatives Vertriebsbüro oder als smarte Kombination aus Office und Logistik – hier lassen sich Ihre Visionen realisieren.

Die Highlights auf einen Blick:

Freiraum nach Maß: Die Raumaufteilung ist aktuell noch flexibel und kann exakt an Ihre individuellen Bedürfnisse und Arbeitsabläufe angepasst werden.
Outdoor-Bonus: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Kaffeepausen oder kreativen Meetings im Freien ein.
Logistik leicht gemacht: Ein leistungsstarker Lastenlift führt direkt zur Fläche – ideal für den Warenverkehr oder den Transport von schwerem Equipment.
Parken direkt am Haus: Zum Objekt gehören 4 feste Stellplätze, sodass Ihr Team und Ihre Kunden stressfrei ankommen.
Optionales Lager: Sie benötigen mehr Platz? Bei Bedarf kann eine zusätzliche Lagerfläche im Objekt bequem dazu gemietet werden.

Lage & Zustand

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage mit bester Verkehrsanbindung. Das Gebäude selbst ist äußerst gepflegt und bietet ein professionelles Umfeld für Ihr Business. Die Mietfläche befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.

Wohntraum! Romantisches Landhaus in Lochen nähe Mattsee

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Fri, 06 Mar 2026 13:19:57 GMT

Ein Hauch von Romantik umweht dieses bezaubernde Landhaus, ein Kleinod aus dem Jahr 1884, eingebettet in den malerischen und behaglichen Ortsteil Feldbach bei Lochen. Treten Sie ein und spüren Sie sogleich das angenehme Wohngefühl, das von liebevollen Details und dem Charme vergangener Zeiten durchdrungen ist. Dieses Haus erzählt Geschichten, während es gleichzeitig modernsten Komfort bietet.

Mit neuwertiger Technik – von der Elektrik über die Therme bis hin zu neuen Fenstern – präsentiert sich das Anwesen in bestem Zustand. Doch es sind die Räume, die verzaubern: jeder einzelne mit Bedacht und Herz renoviert, strahlt er eine wohlige Gemütlichkeit aus.

Der Garten ist eine Oase der Ruhe. Hier, inmitten des duftenden Gewürzgartens oder im charmanten Gartenhaus, findet die Seele Raum zum Atmen. Leben wie im 19. Jahrhundert – entschleunigt, achtsam, mit Blick für die Schönheit im Detail. Ein traumhafter Rückzugsort, der auch einer Familie mit seinen 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, Ess- und Wohnzimmer, sowie einer schönen Küche ausreichend Platz bietet.

Obwohl hier die Zeit sanfter zu ticken scheint, sind Sie bestens angebunden: Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in einer halben Stunde, den glitzernden Mattsee sogar in nur 3 Minuten (Fahrrad 10 Min.) . Ein Carport für zwei PKW und vier Freistellplätze runden dieses unwiderstehliche Angebot ab.

Erfüllen Sie sich den Traum vom romantischen Landleben im Grünen in unmittelbarer Nähe vom Mattsee!

Schönes Büro/Praxis im Andrä Viertel Salzburg Stadt

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Thu, 19 Feb 2026 13:21:46 GMT

Stilvolles Arbeiten im Herzen von Salzburg: Repräsentative Altbau-Räumlichkeiten im Andräviertel

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Mozartstadt. Diese charmanten Räumlichkeiten in einem gepflegten Salzburger Altbau vereinen historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Ob als prestigeträchtiges Büro oder als einladende Praxisgemeinschaft oder Geschäftslokal – diese Einheit bietet den idealen Rahmen für Individualisten, die Wert auf Ästhetik und eine erstklassige Adresse legen.

Hohe Decken, großzügige Flügeltüren und der Blick auf die architektonischen Schätze des Andräviertels verleihen diesen Räumen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen inspiriert.

Highlights der Immobilie

Charmantes Altbau-Flair: Originale Details, Fischgrätparkett (optional/je nach Ausstattung) und lichtdurchflutete Räume.
Flexibles Raumkonzept: Die Anordnung der Zimmer erlaubt eine Trennung in Empfangsbereich, Einzelbüros oder Behandlungsräume.
Repräsentativer Eingang: Ein gepflegtes Treppenhaus heißt Ihre Gäste willkommen.
Moderne Infrastruktur: Trotz des historischen Kerns ist die Einheit für moderne IT-Anforderungen vorgerüstet.
Kellerabteil
Werbemöglichkeit auf den großen Fenstern zur Straße
auch als Geschäftslokal zu verwenden Zugang von der Straße möglich

Die Lage: Salzburg-Andräviertel

Das Andräviertel gilt als das "Pariser Viertel" Salzburgs. Zwischen Schloss Mirabell und dem Salzburger Hauptbahnhof gelegen, besticht es durch seine prächtige Gründerzeit-Architektur und seine lebendige, urbane Mischung.

Infrastruktur: Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Lokalbahn, Busse, Hauptbahnhof in Gehweite).
Kulinarik & Lifestyle: Der berühmte Schrannenmarkt vor der Haustür, zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und individuelle Boutiquen befinden sich im direkten Umkreis.
Prestige: Das Viertel ist Sitz zahlreicher renommierter Kanzleien, Praxen und Konsulate, was für eine exzellente Nachbarschaft sorgt.