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Rarität! Traumhafte gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in top Lage Obertauern

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Fri, 03 Jul 2026 12:30:34 GMT

Alpiner Luxus direkt an der Piste – 3-Zimmer-Traumwohnung in Obertauern

Highlight-Übersicht

Wohnfläche: ca. 83 m² optimal aufgeteilte Wohlfühlfläche
Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer)
Freiflächen: 2 Balkone mit atemberaubendem Blick auf den Seekarspitz
Zustand: Komplett saniert (Erstbezug nach Sanierung) – inklusive neuer Fenster, Fassade und Tiefgarage
Lage: Absolute Bestlage in Obertauern – direkt neben dem Zentrallift (Ski-in / Ski-out)
Infrastruktur: Nur 5 Gehminuten ins Ortszentrum
Komplett eingerichtet: Die Wohnung ist hochwertig neu eingerichtet und kann so übernommen werden.
Parken: 1 eigener, schneesicherer Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Logenplatz in den Salzburger Alpen! Diese exklusive, rund 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Luxus, alpinen Charme und eine absolut unschlagbare Lage im weltbekannten Wintersportort Obertauern.

Nach einer umfassenden und detailverliebten Komplettsanierung präsentiert sich die Immobilie in absolutem Top-Zustand und ist sofort bezugsfertig. Im Zuge der Sanierung wurden nicht nur die Wohnung komplett erneuert, sondern auch das gesamte Gebäude samt Fenster, Fassade und Tiefgarage wurden auf den neuesten Stand gebracht.

Stilvolles Wohnen mit alpinem Flair

Schon beim Betreten der Wohnung wird das durchdachte Raumkonzept spürbar. Das Herzstück des Zuhauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich, der durch einen traditionellen Kachelofen im Vorzimmer-/Wohnbahreich eine unvergleichlich gemütliche und wohlige Atmosphäre ausstrahlt – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag auf der Piste. Die neuwertige, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird durch eine praktische Speis (Vorratskammer) ideal ergänzt. In den Wohnräumen sorgt ein edler Parkettboden für ein warmes und elegantes Wohngefühl.

Privatsphäre & Wellness-Oase

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die absolute Ruhe und Rückzugsmöglichkeit bieten. Ein besonderes Highlight ist das komplett neue Badezimmer: Ausgestattet mit einer einladenden Badewanne, einer separaten Dusche und einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet, gleicht es einer privaten Wellness-Oase.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Abstellraum der Wohnung, alternativ steht Ihnen ein eigener Anschluss im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum für Ski- und Sportequipment.

Ein Panorama zum Verlieben

Genießen Sie die frische, klare Bergluft gleich zweifach: Die Wohnung bietet insgesamt zwei Balkone. Sowohl von den beiden Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu den Freiflächen. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den imposanten Seekarspitz – die perfekte Kulisse, um den Tag bei einem Glas Wein vor der Bergkulisse ausklingen zu lassen.

Die Lage: Ski-in / Ski-out par excellence

Besser geht es nicht: Die Immobilie befindet sich direkt neben dem Zentrallift. Für Sie bedeutet das: Ski anschnallen und direkt ab auf die Piste! Obertauern gilt als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen – hier beginnt das Wintervergnügen direkt vor Ihrer Haustür.

Auch abseits der Piste ist für höchsten Komfort gesorgt: Das lebendige Zentrum von Obertauern mit seinen erstklassigen Restaurants, Bars, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Ihr Auto kann somit getrost den gesamten Winter über sicher und geschützt im eigenen Tiefgaragenplatz stehen bleiben.

Ein Ganzjahres-Paradies: Nicht nur im Winter überzeugt diese Lage auf über 1.700 Metern Seehöhe. Im Sommer verwandelt sich Obertauern in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Outdoor-Enthusiasten, die die unberührte Natur und das angenehme Bergklima schätzen.

Fazit

Da in Obertauern ganz selten solch eine Wohnungen zum Kauf steht, ist diese Wohnung eine echte Rarität
Diese Wohnung bietet Komfort, Gemütlichkeit und Lifestyle auf höchstem Niveau.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Traumhafter Ausblick! Apartment mit Terrasse im obersten Stock Salzburg Stadt

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Thu, 02 Jul 2026 19:04:50 GMT

Über den Dächern von Taxham-Ihr Logenplatz mit Festungs- und Bergblick. Gönnen Sie sich das Besondere: Dieses charmante und barrierefreie 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg-Taxham bietet urbanen Wohnkomfort gepaart mit einer absolut spektakulären Kulisse. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und genießen täglich ein Panorama, das sprachlos macht.

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick

Traumhafter Panoramablick: Unverbaute, fantastische Ausicht auf die geschichtsträchtige Festung Hohensalzburg und die majestätische umliegende Bergwelt.
Logenplatz an der Sonne: Ein großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien.
Barrierefreier Komfort: Dank des modernen Personenlifts erreichen Sie Ihr Refugium im obersten Stockwerk vollkommen mühelos und barrierefrei.
Rundum-Sorglos-Paket: Ein eigenes praktisches Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Zwei gemeinschaftliche Waschküchen mit modernen Waschmaschinen und Trockner sowie Trochenräume stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz Nr 31 kann bei Bedarf dazugekauft werden.

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung wird klar: Hier wurde Raum optimal genützt. Das Herzstück des Apartments bildet der großzügige Wohn- und Schlafraum, der durch die großen Fensterfronten eine wunderbare, luftige Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (10 m²) – Ihr verlängertes Wohnzimmer unter freiem Himmel, auf der sich die spektakuläre Aussicht in vollen Zügen genießen lässt.

Die clever integrierte Kochnische bietet alles, was man für kulinarische Kleinigkeiten benötigt, und hält den Wohnbereich offen und gemütlich. Ein funktionales Badezimmer rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Fazit: Ob als Alterswohnsitz, perfektes Single-Apartment oder als krisensichere Anlegerwohnung in einer der begehrtesten Städte Österreichs – dieses Objekt vereint Lebensqualität, Barrierefreiheit und eine absolute Traum-Aussicht.

Genießen Sie die spektakuläre Aussicht und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Salzburg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort verzaubern.

Rarität! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung mitten in der Riedenburg Salzburg Stadt

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Wed, 24 Jun 2026 15:27:40 GMT

Traumhafte Terrassenwohnung in einer charmanten Villa

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Riedenburg von Salzburg erwartet Sie eine wunderschöne, komplett sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse. Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einer eleganten Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende, die derzeit mit größter Sorgfalt generalsaniert wird. Nach Fertigstellung vereint die Wohnung den historischen Charme des Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen, modernen Ausstattung.

Ein Ort zum Wohlfühlen

Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle Atmosphäre: Ein edles Fischgrätparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt.

Der Grundriss ist optimal gestaltet: Das geräumige Schlafzimmer mit einer Ankleide ist ein Rückzugsort der Ruhe. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kreatives Kochen und gesellige Abende. Hier finden Sie ausreichend Raum für einen Essplatz, der zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses werden kann. Weiters ein schönesw Wohnzimmer mit den Ausgang zur Terrasse.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die private Gartenterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt – ein kleines Paradies mitten in der Stadt, in dem Sie die Sonne und die Ruhe genießen können.

Lage und Besonderheiten

Die Riedenburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der exzellenten Infrastruktur, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnlage verzichten zu müssen.

Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine perfekte Investition in eine der schönsten Städte Österreichs. Erleben Sie bald perfektes Wohnen in einer historischen Villa!

Erstbezug! Exklusive 2 Zimmer Stadtwohnung mit großzügigen Balkon in einer Jahrhunderwendevilla

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Wed, 24 Jun 2026 15:22:25 GMT

Sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! In einem prächtigen Jahrhundertwendehaus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet, entsteht nach einer umfassenden Generalsanierung – Ferigstellung spät Sommer 2027 – ein einzigartiges Wohnprojekt. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine von nur sieben bezaubernden Wohnungen als Erstbezug Ihr Eigen zu nennen.

Ein Zuhause, das begeistert: Eleganz trifft höchste Qualität

Diese sonnige 2-Zimmer-Stadtwohnung wird mit größter Sorgfalt und einem besonderen Augenmerk auf die Bewahrung des historischen Charmes bei gleichzeitiger Integration modernster Annehmlichkeiten saniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattungs-Highlights, die überzeugen:

Edler Fischgrätparkett: Ein zeitloser Klassiker, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht.
Historische Raumhöhen neu interpretiert: Mit beeindruckenden Türstöcken und Türen von 2,2 m Höhe sowie einer generösen Raumhöhe erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl und Licht.
Komfort auf jeder Ebene: Ein moderner Lift ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung.
Carport: Ihr Stellplatz in bester Stadtlage – ein unschätzbarer Vorteil.
Designer-Bad als private Wohlfühloase: Ausgestattet mit hochwertigen großflächigen Fliesen, einer eleganten Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.
Großer süd-west Balkon (10,56 m²): Ihr privater Rückzugsort für entspannte Momente unter freiem Himmel.
Repräsentativer Wohnraum (34,96 m²): Viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtliebhaber

Die Lage ist unschlagbar: Eingebettet in eine der besten Wohngegenden der Stadt, genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Adresse und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die historische Altstadt und das berühmte Festspielhaus sind in nur 15 Gehminuten bequem erreichbar.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überraschen und sichern Sie sich noch jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Projekt!

Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu machen und mehr über diese exklusive Wohnung zu erfahren?

Erstbezug! Exklusive 2 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon u. Garten in einer Jahrhunderwendevilla

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Wed, 24 Jun 2026 14:34:48 GMT

Ein Zuhause, das begeistert: Eleganz trifft höchste Qualität

Ausstattungs-Highlights, die überzeugen:

Edler Fischgrätparkett: Ein zeitloser Klassiker, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht.
Historische Raumhöhen neu interpretiert: Mit beeindruckenden Türstöcken und Türen von 2,2 m Höhe sowie einer generösen Raumhöhe erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl und Licht.
Komfort auf jeder Ebene: Ein moderner Lift ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung.
Carport: Ihr Stellplatz in bester Stadtlage – ein unschätzbarer Vorteil.
Designer-Bad als private Wohlfühloase: Ausgestattet mit hochwertigen großflächigen Fliesen, einer eleganten Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.
Schönen Balkon (5,12 m²): Ihr privater Rückzugsort für entspannte Momente unter freiem Himmel.
kleiner Garten direkt vom Balkon begehbar
Repräsentativer Wohnraum (32,97 m²): Viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtliebhaber

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überraschen und sichern Sie sich noch jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Projekt!

Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu machen und mehr über diese exklusive Wohnung zu erfahren?

Secret Sale

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Fri, 12 Jun 2026 08:35:19 GMT

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, ohne dass die Details öffentlich bekannt werden? Dann ist „Secret Sale“ von Denkstein Immobilien Salzburg genau das Richtige für Sie. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem diskreten Vorgehen finden wir den perfekten Käufer für Ihr außergewöhnliches Objekt.

Ihre Immobilie in sicheren Händen – auch bei einer Scheidung
Wenn Lebenswege sich trennen, muss auch der gemeinsame Immobilienbesitz fair und professionell geregelt werden. Wir stehen Ihnen als neutraler, erfahrener Partner auch bei Scheidungsfällen zur Seite. Diskretion und Ihre Sicherheit stehen für uns an oberster Stelle. Wir beraten Sie umfassend und übernehmen den gesamten Verkaufsprozess, damit Sie sich entlastet fühlen und positiv nach vorne blicken können.

Großzügige Büro-Gewerbefläche mit Dachterrasse Salzburg

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Wed, 10 Jun 2026 10:03:02 GMT

Lichtdurchflutetes Loft-Büro mit großer Terrasse & Lastenlift – Flexibilität pur!

Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen? In dieser gepflegten Gewerbeimmobilie erwartet Sie eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss, die durch Helligkeit, eine exzellente Anbindung und maximale Flexibilität besticht. Ob als repräsentatives Vertriebsbüro oder als smarte Kombination aus Office und Logistik – hier lassen sich Ihre Visionen realisieren.

Die Highlights auf einen Blick:

Freiraum nach Maß: Die Raumaufteilung ist aktuell noch flexibel und kann exakt an Ihre individuellen Bedürfnisse und Arbeitsabläufe angepasst werden.
Outdoor-Bonus: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Kaffeepausen oder kreativen Meetings im Freien ein.
Logistik leicht gemacht: Ein leistungsstarker Lastenlift führt direkt zur Fläche – ideal für den Warenverkehr oder den Transport von schwerem Equipment.
Parken direkt am Haus: Zum Objekt gehören 4 feste Stellplätze, sodass Ihr Team und Ihre Kunden stressfrei ankommen.
Optionales Lager: Sie benötigen mehr Platz? Bei Bedarf kann eine zusätzliche Lagerfläche im Objekt bequem dazu gemietet werden.

Lage & Zustand

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage mit bester Verkehrsanbindung. Das Gebäude selbst ist äußerst gepflegt und bietet ein professionelles Umfeld für Ihr Business. Die Mietfläche befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.

Über uns

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Wed, 20 May 2026 14:29:40 GMT

Denkstein Immobilien Salzburg ist seit 1996 erfolgreich als Immobilienmakler in Salzburg und in Wien tätig.

Durch persönliche, individuelle und kreative Vermarktung vermitteln wir erfolgreich Immobilien wie Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Büros & Lagerflächen in Wien, der Stadt Salzburg und Salzburg Umgebung.

Persönliches Service für unsere Kunden ist unser oberstes Gebot!

Wir sind für jede Frage offen, kümmern uns um Ihre persönlichen Anliegen und stehen für schnelle und kompetente Abwicklung all Ihrer Immobilienangelegenheiten: ob eine Immobilie mieten oder eine Immobilie kaufen, bei einem Gutachten zur Bestimmung von Marktpreis bzw. Verkehrswert oder einem simplen Ratschlag rund um Ihre Immobilie.

Wir von Denkstein Immobilien sind Ihr kompetenter Immobilienmakler in Salzburg.

Das Credo für unser Tun: „Von einem Geschäft sollen immer beide Seiten profitieren.“

Das Motto für unsere Arbeit: „Gemeinsam besser leben in Salzburg“

Jetzt Anlage dann mein eigenes Büro/Wohnung! großzügige Büroetage in einem Altbau im Andräviertel Salzburg Stadt

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Tue, 12 May 2026 16:38:04 GMT

Scöne Altbau- Büro-/Wohn-Etage im Herzen des Andräviertels – Jahrhundertwende-Charme trifft auf Flexibilität

Standort & Objekt-Highlights

Diese großzügige und lichtdurchflutete Etage befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus im äußerst begehrten Andräviertel von Salzburg Stadt. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben, beste Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie besticht durch den eleganten Altbau-Charakter und die außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung, was sie zu einem seltenen Juwel am Salzburger Immobilienmarkt macht.

🏢 Nutzungs- und Ausstattungshighlights

Die Etage präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Ausstattung für eine vielseitige Nutzung:

7 gut dimensionierte Räume bieten ausreichend Platz für Büros, Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder luxuriöses Wohnen.
Sanitäre Anlagen: 2 separate WC-Einheiten.
Verpflegung: Praktische Teeküche für den täglichen Bedarf.
Parkkomfort: Ein unschlagbarer Vorteil in dieser Innenstadtlage – 3 eigene Außenstellplätze (im Kaufpreis inkludiert oder optional erwerbbar).

🔑 Das Potenzial: Investition, Büro oder Stadtwohnung

Diese Immobilie bietet Ihnen drei attraktive Optionen für die Zukunft:

Sofortige Top-Anlage: Positionieren Sie die Etage als wertstabile Kapitalanlage in einer der besten Lagen Salzburgs und profitieren Sie von Mieteinnahmen.
Eigennutzung als flexibles Zuhause/Büro: Nutzen Sie die großzügigen Räumlichkeiten sofort als repräsentatives eigenes Büro (z.B. Kanzlei, Praxis) oder als stilvolle Wohnung mit der Möglichkeit der gewerblichen Teilnutzung.
Wertsteigerung durch Umwidmung: Es besteht die Möglichkeit zur kompletten Umwidmung der gesamten Fläche zurück in eine exklusive Wohneinheit. Heben Sie das volle Potenzial des Altbaus und profitieren Sie von den steigenden Wohnpreisen im Andräviertel.

Sichern Sie sich jetzt diese vielseitige Immobilie im Herzen der Mozartstadt – eine Investition, die alle Optionen offenhält.

Wohntraum! Traumhafte Dachterrassenwohnung am Grünland in Wals Salzburg

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Wed, 29 Apr 2026 09:18:44 GMT

Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in Wals/Käferheim in Salzburg.

Folgende Ausstattung kann festgehalten werden:

hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden)
schönes hochwertiges Bad
große Terrasse 40 m²
barrierefrei (Lift)
niedrigenergie Bauweise.
1 Carport und ein Außenstellplatz
Kellerabteil

Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in stadtnaher Natur. Perfekt, um sich seinen Wohntraum zu erfüllen.

FOKUS AUF NACHHALTIGKEIT MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT

Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität.

Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation.

Technischen Punkte:

Spezielle Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle

Niedrigenergiebauweise
Luftwärmepumpe
Wand- und Deckenkonstruktion aus Massivholz
Innenwände und Decken in Sichtholzoberflächenqualität
Klingeltableau mit Kamerafunktion
Terrassen und Balkonbeläge mit Feinsteinzeugplatten
Vorsehung Ladestation für Elektroauto

Ersbezug! traumhafte luxeriöse 4 Zimmer Dachterrassenwohnung in der Riedenburg Salzburg Stadt

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Thu, 16 Apr 2026 15:30:10 GMT

Auf dem neu errichteten Dachgeschoss eines umfassend sanierten Jahrhundertwendehauses entsteht eine luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf die Berge und wohnen in einer ruhigen Lage mitten im Zentrum von Salzburg, umgeben vom unvergleichlichen Charme eines historischen Gebäudes.

Diese einzigartige Wohnung ist bestens ausgestattet und setzt auf Nachhaltigkeit: Eine Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Für höchsten Komfort sind alle Fenster mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet. Freuen Sie sich zudem auf eine großzügige Terrasse und einen zusätzlichen Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Ein besonderes Highlight sind die traumhaften Raumhöhen von bis zu 3,8 Metern, die ein luftiges und luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Ein Lift bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Carports zur Verfügung, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und eine hochwertige Ausstattung.

Top-Lage in Riedenburg: Einzigartig und Wertbeständig

Diese ruhig gelegene Dachterrassenwohnung besticht durch ihre charmante Top-Wohnlage in der Riedenburg. Das Festspielhaus erreichen Sie fußläufig in nur 15 Minuten, was die kulturelle Vielfalt Salzburgs direkt vor Ihre Haustüre bringt.

Das Objekt ist ein kleines Ensemble mit nur 7 Wohneinheiten, was eine exklusive und private Atmosphäre garantiert. Da es sich um einen aufwendig sanierten Altbau handelt, bietet die Wohnung einen sehr guten Werterhalt. Sie thront über den Dächern der Riedenburg und präsentiert sich als ein Juwel in der Salzburger Stadt mit einer Top-Ausstattung.

Sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnung!

Wohntraum! Großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung in einer Ceconi Villa, Riedenburg Salzburg Stadt

office@denkstein.at (www.denkstein-immobilien.com) — Tue, 31 Mar 2026 19:22:23 GMT

Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg.

Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden:

3 Schlafzimmer
2 Bäder
WC mit Waschbecken separat
seperate Küche
schöne Dachterrasse
großzügiges Wohnzimmer
Carport und Außenstellplatz
Abstellraum
traumhafte Stadtlage
fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus)

Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair.

Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit traumhaftem Ausblick. Drei behagliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während zwei elegant ausgestattete Bäder und ein separates WC mit Waschbecken höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen, die Sie anschließend auf der schönen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Salzburgs genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.

Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit bester Infrastruktur garantiert Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die pulsierende Altstadt von Salzburg in nur wenigen Schritten erreichen.

Erleben Sie das Privileg, in einem architektonischen Juwel zu residieren und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mitten in der beliebten Riedenburg zu genießen. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden sich sofort in dieses einzigartige Objekt verlieben und die Vorzüge der Lage und den besonderen Flair der Wohnung spüren und lieben lernen.