SALZBURG - KLEIMAYRNGASSE
WOHNEN IN EINER EXKLUSIVEN ALTBAUVILLA
4 WOHNEN IN EINER EXKLUSIVEN ALTBAUVILLA 01
5 IHR NEUES ZUHAUSE MIT ALTBAUFLAIR Rarität! Exklusive Altbauwohnungen mit Balkon in traumhaften schönen Stadtlage in Salzburgs Riedenburg-Mülln Entdecken Sie eine wahre Rarität auf dem Salzburger Immobilienmarkt: Ein traumhaftes Gründerzeit-Altbauhaus (ca. 1900) in perfekter Wohnlage im beliebten Stadtteil Riedenburg-Mülln. Hier erwartet Sie absolute Ruhelage und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Nach einer umfassenden Generalsanierung sind diese sieben luxuriösen Wohnungen ab Herbst 2026 zum Erstbezug bereit – eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernstem Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause mit Altbauflair In diesem beeindruckenden Gebäude entstehen exklusive Wohnträume, die keine Wünsche offenlassen: • Fünf stilvolle 2-Zimmer-Wohnungen: Ideal für Singles oder Paare, die ein elegantes Stadtdomizil suchen. • Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung: Perfekt für Familien, die viel Raum zum Leben benötigen. • Eine spektakuläre Dachterrassenwohnung: Genießen Sie einen traumhaften, weitläufigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt von Ihrer privaten Dachterrasse – eine Oase der Ruhe über den Dächern Salzburgs. Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, was in einem Altbau dieser Art äußerst selten und begehrt ist.
6
MÜLL CARPORT AUFZUG P1 - P5 P6 P7 P8 P9 < ZUGANG PV PV GAUPE GAUPE < ZUFAHRT 7 WOHNEN IN EINER EXKLUSIVEN ALTBAUVILLA 02 Die perfekte Lage in Riedenburg-Mülln Der Stadtteil Riedenburg-Mülln ist aus gutem Grund äußerst beliebt: • Die Salzburger Altstadt und das weltberühmte Festspielhaus sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Tauchen Sie ein in das kulturelle und historische Herz Salzburgs. • Das wunderschöne Naherholungsgebiet am Mönchsberg liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Genuss des atemberaubenden Stadtblicks ein. Für alle Liebhaber von Altbauwohnungen ist dies eine unvergleichliche Gelegenheit. Aktuell gibt es keine vergleichbaren Wohnungen auf dem Markt, die eine bessere Wohnlage und eine derart hochwertige Ausstattung bieten – insbesondere nicht mit dem Luxus eines privaten Balkons oder einer Terrasse, was in Altbauten die Ausnahme ist. Sichern Sie sich Ihr Stück Salzburger Geschichte, neu interpretiert für luxuriöses Wohnen im 21. Jahrhundert! DIE LAGE IHRES NEUEN ZUHAUSES
8
9 LUXURIÖSE AUSSTATTUNG TRIFFT AUF HISTORISCHEN CHARME Die Wohnungen werden mit höchstem Anspruch an Luxus und Ästhetik ausgestattet: • Edles Fischgrätparkett: Dieser zeitlose Klassiker verleiht jedem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. • Großzügige, luxuriöse Bäder: Erwarten Sie hochwertige Armaturen, edle Materialien und ein Design, das zum Wohlfühlen einlädt. • Faszinierende Raumhöhe: Der einzigartige Altbaucharme der Jahrhundertwende wird durch die traumhafte, hohe Raumhöhe unterstrichen, die jeden Raum noch weitläufiger und großzügiger wirken lässt. Für Ihren Komfort ist selbstverständlich gesorgt: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, wahlweise als sicherer Carport oder als Freiplatz. FOKUS AUF NACHHALTIGKEIT MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT IHR EIGENHEIM DER ZUKUNFT IST NACHHALTIG! 03
10 TOP 1 ERDGESCHOSS Bad Schlafen Diele Wohnen/Kochen AR Balkon AR 4,98 m2 12,49 m2 3,53 m2 32,97 m2 2,00 m2 5,12 m2 3,00 m2 55,97 m² TOP 1 WM WM W1 W2 Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 P 9 Stgh. 4,01 m2
11 55,51 m² TOP 2 TOP 2 ERDGESCHOSS Schlafen Diele Wohnen/Kochen AR Bad Balkon AR 12,27 m2 3,65 m2 32,92 m2 2,00 m2 4,67 m2 10,52 m2 3,00 m2 PLANSTAND BASIS EINREICHPLAN 28.12.2019 gez. W1 - EG BV KLEIMAYRNGASSE mr 0 3m WM WM W1 W2 Aufzug Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 CARPORT P1-P5 P 6 P 7 P 8 P 9 Stgh. 4,01 m2 Aufzug Bad Schlafen Diele Wohnen/Kochen AR 4,98 12,49 3,53 32,97 2,00 55,97 m² 1:100 m² m² m² m² m² Balkon 5,12m² AR 3,00m² PLANSTAND BASIS EINREICHPLAN 28.12.2019 W2 - EG BV KLEIMAYRNGASSE 0 3m WM WM W1 W2 Aufzug Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 CARPORT P1-P5 P 6 P 7 P 8 P 9 Stgh. 4,01 m2 WM WM W1 W2 Aufzug Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 P 9 Stgh. 4,01 m2 W 03 Schlafen Diele Wohnen/Kochen AR Bad W 03 12,27 3,65 32,92 2,00 4,67 55,51 m² 1:100 m² m² m² m² m² Balkon 10,52m² AR 3,00m²
12 TOP 3 1. OBERGESCHOSS AR Schlafen Bad Diele Wohnen/Kochen Balkon AR 2,05 m2 13,38 m2 4,94 m2 3,88 m2 36,08 m2 5,12 m2 3,01 m2 60,33 m² TOP 3 WM WM W1 W2 Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 P 9 Stgh. 4,01 m2 W3 W4 2,01 m2 AR 2,05 m2 Bad 4,91 m2 Schlafen 13,25 m2 Diele 3,86 m2 Wohnen/Kochen 34,96 m2 Schlafen 13,38 m2 Bad 4,94 m2 Diele 3,88 m2 Wohnen/Kochen 36,08 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 3,86 m2 Stgh. 2,76 m2 Stgh. 4,16 m2 Balkon 5,12 m2
13 58,99 m² TOP 4 TOP 4 1. OBERGESCHOSS AR Bad Schlafen Diele Wohnen/Kochen Balkon AR 2,01 m2 4,91 m2 13,25 m2 3,86 m2 34,96 m2 10,56 m2 3,00 m2 PLANSTAND BASIS EINREICHPLAN 28.12.2019 gez. W3 - 1.OG BV KLEIMAYRNGASSE mr Aufzug WM WM W1 W2 Aufzug Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 CARPORT P1-P5 P 6 P 7 P 8 P 9 Stgh. 4,01 m2 W3 W4 2,01 m2 AR 2,05 m2 Bad 4,91 m2 Schlafen 13,25 m2 Diele 3,86 m2 Wohnen/Kochen 34,96 m2 Schlafen 13,38 m2 Bad 4,94 m2 Diele 3,88 m2 Wohnen/Kochen 36,08 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 3,86 m2 Stgh. 2,76 m2 Stgh. 4,16 m2 Balkon 5,12 m2 0 3m AR Schlafen Bad Diele Wohnen/Kochen 2,05 13,38 4,94 3,88 36,08 60,33 m² 1:100 m² m² m² m² m² Balkon 5,12m² AR 3,01m² PLANSTAND BASIS EINREICHPLAN 28.12.2019 W4 - 1.OG BV KLEIMAYRNGASSE WM WM W1 W2 Aufzug Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 P 9 Stgh. 4,01 m2 WM WM W1 W2 Aufzug Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 CARPORT P1-P5 P 6 P 7 P 8 P 9 Stgh. 4,01 m2 W3 W4 2,01 m2 AR 2,05 m2 Bad 4,91 m2 Schlafen 13,25 m2 Diele 3,86 m2 Wohnen/Kochen 34,96 m2 Schlafen 13,38 m2 Bad 4,94 m2 Diele 3,88 m2 Wohnen/Kochen 36,08 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 3,86 m2 Stgh. 2,76 m2 Stgh. 4,16 m2 Balkon 5,12 m2 0 3m AR Bad Schlafen Diele Wohnen/Kochen 2,01 4,91 13,25 3,86 34,96 58,99 m² 1:100 m² m² m² m² m² Balkon 10,56m² AR 3,00m² W3 W4 2,01 m2 AR 2,05 m2 Bad 4,91 m2 Schlafen 13,25 m2 Diele 3,86 m2 Wohnen/Kochen 34,96 m2 Schlafen 13,38 m2 Bad 4,94 m2 Diele 3,88 m2 Wohnen/Kochen 36,08 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 3,86 m2 Stgh. 2,76 m2 Stgh. 4,16 m2 Balkon 5,12 m2
14 TOP 5 2. OBERGESCHOSS Schlafzimmer Wohnen Diele Gang AR/HWR Zimmer WC/DU Bad Ankleide Zimmer WC/DU Balkon 1 Balkon 2 AR 20,57 m2 37,70 m2 4,94 m2 4,33 m2 3,06 m2 14,12 m2 3,92 m2 7,32 m2 7,17 m2 12,20 m2 4,68 m2 10,56 m2 5,12 m2 4,98 m2 120,01 m² TOP 5
15 PLANSTAND BASIS EINREICHPLAN 28.12.2019 W5 - 2.OG BV KLEIMAYRNGASSE WM WM W1 W2 Aufzug Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 P 9 Stgh. 4,01 m2 WM WM W1 W2 Aufzug Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 CARPORT P1-P5 P 6 P 7 P 8 P 9 Stgh. 4,01 m2 WM W6 W5 Balkon 1 10,56 m2 Bad 7,32 m2 Schlafzimmer 20,57 m2 Zimmer 12,20 m2 Diele 4,94 m2 Gang 4,33 m2 Wohnen 37,70 m2 AR/HWR 3,06 m2 Zimmer 14,12 m2 Ankleide 7,17 m2 WC/DU 3,92 m2 VR 1,82 m2 Stgh. 1,75 m2 Stgh. 2,76 m2 Stgh. 4,76 m2 Balkon 2 5,12 m2 WC/DU 4,68 m2 0 3m Schlafzimmer Wohnen Diele Gang AR/HWR Zimmer WC/DU Bad Ankleide Zimmer WC/DU 20,57 37,70 4,94 4,33 3,06 14,12 3,92 7,32 7,17 12,20 4,68 120,01 m² 1:100 m² m² m² m² m² Balkon 2 5,12m² AR 4,98m² Balkon 1 10,56m² m² m² m² m² m² m² WM W6 W5 Balkon 1 10,56 m2 Bad 7,32 m2 Schlafzimmer 20,57 m2 Zimmer 12,20 m2 Diele 4,94 m2 Gang 4,33 m2 Wohnen 37,70 m2 AR/HWR 3,06 m2 Zimmer 14,12 m2 Ankleide 7,17 m2 WC/DU 3,92 m2 VR 1,82 m2 Stgh. 1,75 m2 Stgh. 2,76 m2 Stgh. 4,76 m2 Balkon 2 5,12 m2 WC/DU 4,68 m2
16 TOP 6 2. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS VR Diele Schlafzimmer Zimmer Bad Vorraum Wohnen/Kochen AR VR WC Entree Balkon Terrasse AR 1,82 m2 6,99 m2 18,96 m2 14,19 m2 7,35 m2 3,14 m2 41,45 m2 6,72 m2 3,19 m2 2,79 m2 7,82 m2 3,96 m2 13,00 m2 8,12 m2 114,42 m² TOP 6 WM WM W1 W2 Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 P 9 Stgh. 4,01 m2 WM W6 W5 Balkon 1 10,56 m2 Bad 7,32 m2 Schlafzimmer 20,57 m2 Zimmer 12,20 m2 Diele 4,94 m2 Gang 4,33 m2 Wohnen 37,70 m2 AR/HWR 3,06 m2 Zimmer 14,12 m2 Ankleide 7,17 m2 WC/DU 3,92 m2 VR 1,82 m2 Stgh. 1,75 m2 Stgh. 2,76 m2 Stgh. 4,76 m2 Balkon 2 5,12 m2 WC/DU 4,68 m2
17 PLANSTAND BASIS EINREICHPLAN 28.12.2019 gez. W6 - 2.OG/DG BV KLEIMAYRNGASSE mr Aufzug WM WM W1 W2 Aufzug Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 CARPORT P1-P5 P 6 P 7 P 8 P 9 Stgh. 4,01 m2 WM W6 W5 Balkon 1 10,56 m2 Bad 7,32 m2 Schlafzimmer 20,57 m2 Zimmer 12,20 m2 Diele 4,94 m2 Gang 4,33 m2 Wohnen 37,70 m2 AR/HWR 3,06 m2 Zimmer 14,12 m2 Ankleide 7,17 m2 WC/DU 3,92 m2 VR 1,82 m2 Stgh. 1,75 m2 Stgh. 2,76 m2 Stgh. 4,76 m2 Balkon 2 5,12 m2 WC/DU 4,68 m2 0 3m VR Diele Schlafzimmer Zimmer Bad Vorraum Wohnen/Kochen AR VR WC Entree 1,82 6,99 18,96 14,19 7,35 3,14 41,45 6,72 3,19 2,79 7,82 114,42 m² (BLATT 1 - 2.OG) 1:100 m² m² m² m² Terrasse 13,00m² AR 8,12m² Balkon 3,96m² m² m² m² m² m² m² m² W6 - 2.OG/DG BV KLEIMAYRNGASSE WM WM W1 W2 Aufzug Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 P 9 Stgh. 4,01 m2 WM WM W1 W2 Aufzug Aufzug Schlafen 12,49 m2 Bad 4,98 m2 Diele 3,53 m2 Wohnen/Kochen 32,97 m2 Bad 4,67 m2 Schlafen 12,27 m2 Diele 3,65 m2 Wohnen/Kochen 32,92 m2 AR 2,00 m2 AR 2,00 m2 Balkon 10,56 m2 Stgh. 4,09 m2 Stgh. 2,76 m2 Balkon 5,12 m2 CARPORT P1-P5 P 6 P 7 P 8 P 9 Stgh. 4,01 m2 RH 1,50 RH 2,10 RH 2,50 RH 1,50 RH 2,10 RH 2,50 RH 2,50 RH 2,10 RH 1,50 RH 2,10 RH 2,50 RH 1,50 Gaupe Gaupe Wohnen/Kochen 41,45 m2 AR 6,72 m2 VR 3,19 m2 WC 2,79 m2 Bad 7,35 m2 Zimmer 14,19 m2 Schlafzimmer 18,96 m2 Terrasse 13,00 m2 Diele 6,99 m2 Vorraum 3,14 m2 Entree 7,82 m2 Balkon 3,96 m2 0 3m W 07 VR Diele Schlafzimmer Zimmer Bad Vorraum Wohnen/Kochen AR VR WC Entree W 07 1,82 6,99 18,96 14,19 7,35 3,14 41,45 6,72 3,19 2,79 7,82 114,42 m² (BLATT 2 - DG) 1:100 m² m² m² m² Terrasse 13,00m² AR 8,12m² Balkon 3,96m² m² m² m² m² m² m² m² RH 1,50 RH 2,10 RH 2,50 RH 1,50 RH 2,10 RH 2,50 RH 2,50 RH 2,10 RH 1,50 RH 2,10 RH 2,50 RH 1,50 Gaupe Gaupe Wohnen/Kochen 41,45 m2 AR 6,72 m2 VR 3,19 m2 WC 2,79 m2 Bad 7,35 m2 Zimmer 14,19 m2 Schlafzimmer 18,96 m2 Terrasse 13,00 m2 Diele 6,99 m2 Vorraum 3,14 m2 Entree 7,82 m2 Balkon 3,96 m2
18 TOP 7 UNTERGESCHOSS Bad Küche/Essen Wohnen Schlafen Diele SR/AR Terrasse AR 4,69 m2 12,85 m2 18,30 m2 9,93 m2 3,03 m2 4,32 m2 8,37 m2 3,03 m2 53,12 m² TOP 7 WM W7 Aufzug Balkon EG-2OG Bad 4,69 m2 Küche/Essen 12,85 m2 Wohnen 18,30 m2 Schlafen 9,93 m2 Diele 3,03 m2 Terrasse 8,37 m2 AR W6 8,12 m2 AR 4,9 AR W1 3,00 m2 AR W2 3,00 m2 AR W3 3,01 m2 A 3 AR W7 3,03 m2 Gang 9,44 m2 Gang 1,68 m2 Gang 4,60 m2 Technik 8,40 m2 Stgh. 2,08 m2 SR/AR 4,32 m2 Abstellfl. 4,25 m2 P 9
19 KELLERBEREICH Kellerabteil Top 1 Kellerabteil Top 2 Kellerabteil Top 3 Kellerabteil Top 4 Kellerabteil Top 5 Kellerabteil Top 6 Kellerabteil Top 7 Technikraum 3,00 m2 3,00 m2 3,01 m2 3,00 m2 4,98 m2 8,12 m2 3,03 m2 8,40 m2 KELLERBEREICH PLANSTAND BASIS EINREICHPLAN 28.12.2019 gez. W7 - UG BV KLEIMAYRNGASSE mr 0 3m WM W7 Aufzug Balkon EG-2OG Balkon EG-2OG Bad 4,69 m2 Küche/Essen 12,85 m2 Wohnen 18,30 m2 Schlafen 9,93 m2 Diele 3,03 m2 Terrasse 8,37 m2 AR W6 8,12 m2 AR W5 4,98 m2 AR W1 3,00 m2 AR W2 3,00 m2 AR W3 3,01 m2 AR W4 3,00 m2 AR W7 3,03 m2 Gang 9,44 m2 Gang 1,68 m2 Gang 4,60 m2 Technik 8,40 m2 Stgh. 2,08 m2 SR/AR 4,32 m2 Abstellfl. 4,25 m2 P 1 P 2 P 3 P 4 P 5 P 6 P 7 P 8 P 9 Balkon EG-2OG R W5 98 m2 AR W4 3,00 m2 Bad Küche/Essen Wohnen Schlafen Diele SR/AR 4,69 12,85 18,30 9,93 3,03 4,32 53,12 m² 518,35 m² 1:100 m² m² m² m² m² Terrasse 8,37m² AR 3,03m² 0 5m 3m WM W7 Aufzug Balkon EG-2OG Balkon EG-2OG Bad 4,69 m2 Küche/Essen 12,85 m2 Wohnen 18,30 m2 Schlafen 9,93 m2 Diele 3,03 m2 Terrasse 8,37 m2 AR W6 8,12 m2 AR W5 4,98 m2 AR W1 3,00 m2 AR W2 3,00 m2 AR W3 3,01 m2 AR W4 3,00 m2 AR W7 3,03 m2 Gang 9,44 m2 Gang 1,68 m2 Gang 4,60 m2 Technik 8,40 m2 Stgh. 2,08 m2 SR/AR 4,32 m2 Abstellfl. 4,25 m2 P 1 P 2 P 3 P 4 P 5 P 6 P 7 P 8 P 9 W7 Aufzug Balkon EG-2OG hlafen 3 m2 AR W6 8,12 m2 AR W5 4,98 m2 AR W1 3,00 m2 AR W2 3,00 m2 AR W3 3,01 m2 AR W4 3,00 m2 AR W7 3,03 m2 Gang 9,44 m2 Gang 1,68 m2 Gang 4,60 m2 Technik 8,40 m2 Stgh. 2,08 m2 R m2 Abstellfl. 4,25 m2 1:150
20 Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Risse in Bauteilen, die aufgrund der physikalischen Eigenschaften der verschiedenen Baustoffe (kriechen und schwinden) entstehen können, sind keine Mängel im Sinne des Gewährleistungsrechtes. Plan- und Ausführungsänderungen sind nur mit Genehmigung durch den Bauträger möglich. Bei bestehenden Anlageteilen die aus rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Gründen nicht ausgewechselt werden können ist die Qualität nicht veränderbar. Die Gestaltung des Modells bezüglich Farbe, Außenanlage und Planung müssen nicht mit der späteren Realität übereinstimmen. Die endgültige Farbgebung obliegt noch einer Abstimmung mit der Behörde. Sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom sowie Fernwärme (sofern vorhanden) sind im Preis inkludiert. Anschlussgebühren für Internet und Telefon verrechnen die zuständigen Anbieter direkt mit dem Käufer. Im Kaufpreis sind keine Kücheneinbauten inbegriffen. Es werden lediglich die dafür notwendigen Installationen vorbereitet. Bei den Einrichtungsgegenständen in den Plänen handelt es sich lediglich um Beispiele! In gewissen Wohnungen wird kein Abstellraum und/oder kein Vorraumabschluss errichtet. Nebenkosten für Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer und Vertragserrichtung samt Treuhandabwicklung werden direkt an den Käufer von den jeweils zuständigen Stellen verrechnet. Technische Änderungen, sofern sie keine Wertminderung bedeuten, bleiben uns vorbehalten. SCHLUSSBESTIMMUNGEN 04
21 HINWEIS Prospekthaftung ausgeschlossen, Illustrationen sind künstlerische Ausdrucksmittel u. nicht verbindlich. Maßgeblich sind der Wohnungseigentumsvertrag, das Nutzwertgutachten, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Baubewilligung sowie der notarielle Kaufvertrag. Druckfehler vorbehalten. Die Gestaltung des Projekts unterliegt den örtlichen behördlichen Bestimmungen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend (Zwischenverkauf vorbehalten). Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann nicht übernommen werden. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Daher können sich die Quadratmeter laut Flächenaufstellung noch geringfügig ändern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Auflage - Juni 2025 Medieninhaber: Denkstein Immobilien, Salzburg/Österreich Gestaltet und Produziert: WDW - www.wdw.at, Wals bei Salzburg/Österreich Druckerei: druck.at, Leobersdorf/Österreich
Karolingerstraße 36 5020 Salzburg Österreich +43 662 620062 office@denkstein.at www.denkstein.at Mehr zum Projekt: sense-immo.at
www.denkstein-immobilien.comRkJQdWJsaXNoZXIy NDYyMjg=