Objektart
Büro / Praxis
Mietpreis:
2.850 (exkl. MwSt.)
Nutzfläche
229,03 m²
Zimmeranzahl
7

Repräsentative Business-Residenz in perfekter Lage in Maxgklan Salzburg Stadt

Das Büro ist die perfekte Symbiose aus Prestige und Effiziens


Repräsentative Business-Residenz: Ihr neuer Standort in der Stadt Salzburg

Modernität trifft Funktionalität – Erstklassige Büroflächen an der Innsbrucker Bundesstraße

Suchen Sie einen Standort, der Erfolg ausstrahlt? In derr Nähe zum Flughafen Salzburg bieten wir Ihnen eine Bürofläche, die durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Infrastruktur und eine repräsentative Architektur überzeugt. Dieses Objekt ist die ideale Visitenkarte für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Erreichbarkeit legen.


Die Highlights auf einen Blick

  • Top-Lage: Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit an der Innsbrucker Bundesstraße.
  • Klimatisierter Komfort: Vollklimatisierung in allen Räumlichkeiten für ein optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.
  • Modernste Technik: Neuwertige Doppelböden ermöglichen eine flexible und diskrete IT-Verkabelung.
  • Kulinarik & Pause: Eine brandneue, stilvolle Teeküche steht für Ihr Team bereit.
  • Parkplatz-Garantie: Bis zu 6 Stellplätze direkt am Objekt – ein seltener Luxus in dieser Lage.
  • Zusätzlicher Stauraum: Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Archivierung oder Lagerung.

Detailbeschreibung

Arbeiten auf höchstem Niveau Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Kunden und Mitarbeiter das professionelle Ambiente. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und dank der neuwertigen Doppelböden technisch auf dem aktuellsten Stand. Ob Einzelbüros oder Open-Space-Lösungen – die Struktur passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Perfekte Klimatisierung Konzentriertes Arbeiten ist hier garantiert: Die Einzelraum-Klimatisierung sorgt selbst an heißen Sommertagen für einen kühlen Kopf.

Logistik & Erreichbarkeit Die Lage an der Innsbrucker Bundesstraße bietet eine unschlagbare Anbindung an die Autobahn (A1), den Flughafen Salzburg und das Stadtzentrum. Für Kundenbesuche stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort besonders kundenfreundlich macht.



Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at!

Ihr
Michael Denkstein




Details zu dieser Immobilie


  • Immobiliennummer:M847
  • Objekttyp:Miete
  • Nutzfläche:229,03 m²
  • Letzte Modernisierung:2026
  • Beziehbar:Ab sofort
  • Mietdauer:nach Vereinbarung
  • Betriebskosten:418,40 € (inkl. MWSt.)
  • Heizkosten:in Betriebskosten enthalten
  • Ablöse:keine
  • Kaution:9.500,00 €
  • Provision:2-3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust je nach Laufzeit des Mietvertrages
    Weitere Informationen zur Provision
  • Stock:Erdgeschoß
  • Heizung:Zentralheizung
  • Zimmeranzahl:7
  • Lagequalität:top Bürolage nächst Flughafen
  • Zustand:top Zustand
  • Abstellplatz:Tiefgaragenstellplatz (85,--netto) möglich sowie Außenstellplätze (45,-- netto)
  • Abstellplätze:6
  • Keller:Ja
  • Lift:Ja
  • Küche:Ja
  • Barrierefrei:Ja
  • Klimatisiert:Ja
  • Qualität Umfeld:top Frequenzlage
  • Qualität Verkehr:verkehrsgünstige Anbindung
  • Qualität Ausstattung:hochwertige Ausstattung
  • Energieausweis:Ja
  • Heizwärmebedarf:65
  • Heizwärmebedarfsklasse:B
  • Wärmeschutzklasse:B


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