Wohntraum über den Dächern von Salzburg: Charmante Altbau-Juwel trifft modernes Loft-Feeling

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Mozartstadt. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem prachtvollen, bestens gepflegten Jahrhundertwendehaus im Herzen des beliebten Andräviertels. Hier vereinen sich historischer Glanz und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein faszinierendes Zusammenspiel aus Tradition und Moderne:

• Die 3. Etage – Klassischer Altbau-Charme: Schon beim Betreten der unteren Ebene spüren Sie den unverwechselbaren Flair vergangener Tage. Großzügige Raumhöhen und die charakteristische Architektur versprühen eine behagliche Eleganz, die zum Entspannen einlädt.
• Das Dachgeschoss – Modernes Loft-Ambiente: Über einen stilvollen Aufgang gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Der ausgebauten Dachraum beeindruckt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in höchster Vollendung: Großzügige Glasflächen, klare Linien und ein loftartiger Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Exklusivität.

Das Highlight: Die Dachterrasse

Vom offenen Wohnbereich des Dachgeschosses treten Sie direkt hinaus auf die private Terrasse. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Ihr Blick über die Dächer des Andräviertels schweift. Ein Rückzugsort der Ruhe mitten in der Stadt.

Die Lage: Andräviertel – Urban & Exklusiv

Das Andräviertel zählt zu den exklusivsten und lebendigsten Stadtteilen Salzburgs. Geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern, bietet es eine hervorragende Infrastruktur:

• Kulinarik & Lifestyle: Erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und der berühmte "Schrannenmarkt" sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Kultur & Natur: Die Salzburger Altstadt, der Mirabellgarten und das Salzachufer liegen praktisch vor Ihrer Haustüre und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
• Anbindung: Perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine ideale Anbindung an den Individualverkehr.

Ausstattungsmerkmale & Details

• Wohnungstyp: Maisonette (Altbau & Dachgeschossausbau)
• Zustand: Sehr gepflegt und hochwertig
• Besonderheiten: Offener Kamin möglich / Echtholzparkett / Moderne Einbauküche
• Licht: Durchflutet durch großzügige Fensterfronten im DG
• Parken: Bewohnerparken im Viertel möglich

Fazit

Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement für individuellen Lebensstil. Sie sucht Mieter, die das Flair eines geschichtsträchtigen Hauses ebenso schätzen wie die Vorzüge modernen, offenen Wohnens.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!