Highlights auf einen Blick
- Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – sofort bezugsfertig!
- Lage: Top-Stadtlage an der begehrten Schnittstelle Andräviertel / Schallmoos
- Etage: 4. Obergeschoss – bequem und barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar
- Raumaufteilung: Perfekt durchdachte, großzügige 2-Zimmer-Stadtwohnung
- Küche und Bad: Separate, brandneue Einbauküche mit Fenster und ein neues Bad mit Dusche
- Bonus: Praktischer Abstellraum in der Wohnung & eigenes Kellerabteil
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine gute Lage in der Mozartstadt trifft!
Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und wurde soeben einer umfassenden Sanierung unterzogen. Sie profitieren hier vom exklusiven Gefühl des Erstbezugs: Alles ist frisch, modern und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Dank des hauseigenen Lifts und des durchdachten Zugangs präsentiert sich die gesamte Immobilie vollkommen barrierefrei.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das luftige und einladende Ambiente auf. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ein lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen stilvollen Essbereich bietet. Das angrenzende, ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer verspricht absolute Ruhe und lässt sich perfekt als persönliche Wohlfühloase mit großem Kleiderschrank und Doppelbett gestalten.
Ein besonderes Highlight für Kochbegeisterte ist die separate, neue Küche. Sie ist komplett ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster, das für optimales Tageslicht sorgt. Ein liebevoll integrierter Bereich bietet zudem Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen.
Das modern neu gestaltete Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet. Für die perfekte Ordnung im Alltag sorgen ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage: Andräviertel trifft Schallmoos
Die Lage dieser Immobilie sucht ihresgleichen. An der dynamischen Schnittstelle zwischen dem geschichtsträchtigen, urbanen Andräviertel und dem trendigen, zentrumsnahen Stadtteil Schallmoos gelegen, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten.
- Infrastruktur: Ob renommierte Restaurants, gemütliche Cafés, traditionelle Bäckereien oder die Schranne am Donnerstag – alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
- Mobilität: Der Salzburger Hauptbahnhof sowie optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
- Freizeit & Kultur: Die Salzburger Altstadt, die Salzachpromenade für entspannte Spaziergänge und der Mirabellgarten liegen Ihnen quasi zu Füßen. Hier erleben Sie urbanes Salzburger Flair auf höchstem Niveau.
Fazit: Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger, die eine neuwertige, barrierefreie Immobilie in absoluter Top-Stadtlage suchen. Koffer packen und einziehen!
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.