Objektart
Büro / Praxis
Mietpreis:
1.421 (inkl. MwSt.)
Nutzfläche
95 m²
Zimmeranzahl
4

Traumhafte Büroräumlichkeiten mit Freiraum mitten in Maxglan

Dieses Büro/Ordination besticht durch das besondere Ambiente und Lage


Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen!

Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet.


Highlights der Immobilie

  • Großzügige Freiflächen: Betreten Sie Ihre private Terrasse und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen.

  • Top-Lage: Die Nähe zum Flughafen garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.

  • Neuwertige Ausstattung: Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem neuen Boden versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt einziehen und mit Ihrer Arbeit beginnen, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen.


Ausstattung im Detail

Dieses moderne Bürogebäude ist nicht nur schön, sondern auch funktional und komfortabel ausgestattet:

  • Teeküche: Für die tägliche Versorgung und entspannte Kaffeepausen.

  • Lichtdurchflutete Räume: Alle Fenster sind mit einer Beschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

  • Barrierefreiheit: Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten.

  • ParkmöglichkeitenAußenstellplätze und Tiefgaragen-Stellplätze

  • Außenflächen: Eine Terrasse und eine kleine Gartenfläche 

Ein Ort für Ihren Erfolg

Ob für eine moderne Agentur, eine Praxis oder ein Start-up – die flexiblen Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Kombination aus repräsentativem Arbeitsumfeld und entspannenden Außenbereichen schafft eine Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter motiviert und Kunden begeistert.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at!

Ihr
Michael Denkstein




Details zu dieser Immobilie


  • Immobiliennummer:M849
  • Objekttyp:Miete
  • Nutzfläche:95 m²
  • Terrassenfläche:15 m²
  • Gartenfläche:60 m²
  • Baujahr:2001
  • Letzte Modernisierung:2019
  • Beziehbar:ab 01.01.2026
  • Mietdauer:nach Vereinbarung
  • Betriebskosten:511,00 € (exkl. MWSt.)
  • Ablöse:keine
  • Kaution:6.000,00 €
  • Provision:2-3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust je nach Laufzeit des Mietvertrages
    Weitere Informationen zur Provision
  • Stock:EG
  • Heizung:Zentralheizung
  • Zimmeranzahl:4
  • Lagequalität:sehr gute Lage nächst Flughafen
  • Zustand:top Zustand
  • Abstellplatz:2 Außenstellplätze a 74,14,-- und wenn gewünscht können auch noch 1 Tg Stellplätze angemietet werden
  • Abstellplätze:5
  • Terrasse:Ja
  • Garten:Ja
  • Keller:Ja
  • Lift:Ja
  • Küche:Ja
  • Barrierefrei:Ja
  • Qualität Umfeld:sehr gutes Umfeld mit guter Nachbarschaft
  • Qualität Verkehr:Bushaltestelle in der Nähe
  • Qualität Ausstattung:hochwertige Ausstattung
  • Energieausweis:Ja
  • Heizwärmebedarf:46
  • Heizwärmebedarfsklasse:B
  • Wärmeschutzklasse:B


Immobilie Anfrage