Immobilienbewertung - was ist meine Immobilie Wert?

Wir verkaufen bzw. vermieten Ihre Immobilie zum Bestpreis

Immobilienbewertung: Kostenlos den Immobilienwert berechnen

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder eine Immobilie vermieten und wissen, welcher Preis angemessen ist? Sie möchten eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie mieten und prüfen, ob der Preis der Marktlage entspricht?

Den Marktwert bzw. Verkehrswert Ihrer Immobilie kostenlos online berechnen:

Ihre kostenlose Immobilienbewertung!
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Verkehrswertgutachten oder Schätzwertgutachten Ihrer Immobilie

Professionelle Wertermittlung bzw. Immobilienbewertung,
egal ob Verkehrswertgutachten oder Schätzwertgutachten!




Unser Team von Denkstein Immbolien Salzburg verkaufen bzw. vermieten Ihre Immobilie zum Bestpreis, kurze Bindung und der Vertrag endet automatisch! Nutzen Sie unser Netzwerk mit einem großen vorgemerkten Kundenstamm und unsere kreative Form der Vermarktung!

Eine Immobilienbewertung ist ein aufwändiger Vorgang, der von einem unabhängigen Sachverständigen für Immobilien durchgeführt werden sollte.

Der Verkehrswert oder Marktwert einer Immobilie sollte berechnet werden, wenn ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung den Besitzer wechselt, insbesondere beim Kauf bzw. Verkauf von Immobilien. Für den Verkaufspreis bzw. den Kaufpreis einer Immobilie ist der Verkehrswert eine der wichtigsten Grundlagen! Ohne eine seriöse Ermittlung des Immobilienwertes bzw. Hauswertes in einem Verkehrswertgutachten laufen Eigentümer Gefahr, nicht den für das Objekt angemessenen Preis zu erhalten. Um einen entsprechenden Angebotspreis für den Verkauf einer Immobilie festzulegen, ist es wichtig, den tatsächlichen Grundstückswert beziehungsweise Hauswert zu ermitteln.

Die häufigsten Fragen zum Thema Wertermittlung Ihrer Immobilie

Bei Immobilienverkäufen oder Immobilienvermietung bringt ein Gutachten von einem unabhängigen Sachverständigen ganz klare Vorteile. Die Immobilienpreise in Salzburg sind oft sehr undurchsichtig. Wir von Denkstein Immobilien Salzburg unterstützen Sie professionell bei der Wertermittlung, egal ob ein Immobiliengutachten für Verkehrswert, Marktwert oder Schätzwert.

Wie ermittelt man einen Immobilienwert? Um den Immobilienwert selbst zu ermitteln, können Sie im ersten Schritt unseren Immobilienrechner heranziehen. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck zum Wert der Immobilie.

Für eine detailierte unabhängige Bewertung steht Ihnen unse Team gerne KOSTENLOS zur Verfügung!

Die Höhe der (Kalt-)Miete hängt in erster Linie davon ab, ob das Mietobjekt dem Mietrechtgesetz (MRG) unterliegt oder nicht:

1. Wenn ja, sind die Mieten in Österreich streng geregelt. Sie werden durch den angemessenen Mietzins, dem Kategorie- oder den Richtwertmietzins festgelegt.

2. Wenn nein, kann die Miete vom Vermieter frei festgelegt werden. Das ist z.B. bei Kurzzeitmieten der Fall. Diese Miete ist nicht vom Rich´twert begrenzt und kann vom Vermieter bestimmt werden.

Für einen ersten Überblick steht Ihnen unser Immobilienrechner zur Verfügung. Wir helfen Ihnen gerne bei der korrekten Bewertung Ihrer Immobilie, um den richtigen Wert zu ermitteln!

In den meisten Fällen wird die Immobilie nach dem Vergleichswertverfahren bewertet. Ausgehend von den Preisen, die für vergleichbare Objekte in ähnlicher Lage erzielt wurden, wird durch verschiedene Zu- und Abschläge errechnet, welchen Preis die zu bewertende Immobilie erzielen kann. Dabei spielt die Marktkenntnis des Gutachters eine entscheidende Rolle. Nur wenn er den regionalen Markt genau kennt, weiß er, was Kaufinteressenten aktuell zu zahlen bereit sind.

Wir von Denkstein Immobilien Salzburg sind Ihr erster Ansprechpartner, wenn es um die richtige Bewertung Ihrer Immobilie geht!

Sie entscheiden über den Umfang Ihres Gutachtens

  • Renditeberechnungen
  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • Ermittlung marktrealistischer Hauptmietzinse
  • Schenkungs- Erbschafts- & Teilungsangelegenheiten

Wir Bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich als unabhängiger Sachverständiger mit hervorragenden Kenntnissen des Salzburger Immobilienmarktes!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!

Ihr Michael Denkstein und sein Team

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