Einzigartige Rarität mitten in der Salzburger Altstadt: Charmantes Stadthaus mit Garten-Terrasse im ruhigen Innenhof – Perfekte Symbiose aus Wohnen & Arbeiten
OBJEKTBESCHREIBUNG
In bester und begehrter Lage der Salzburger Altstadt – nur wenige Schritte von der wunderschönen Salzach entfernt – befindet sich dieses bezaubernde, kleine Stadthaus. Eingebettet in den ruhigen, malerischen Innenhof eines historischen Altstadthauses verbindet dieses Domizil ein Höchstmaß an Privatsphäre mit dem unvergleichlichen Flair des Salzburger Zentrums.
Hier eröffnet sich eine seltene Rarität auf dem Salzburger Immobilienmarkt: Ein charmantes, modernes Stadthaus, das die idealen Voraussetzungen bietet, Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach zu vereinen.
Ob als stilvolles Atelier, repräsentatives Homeoffice, Kanzlei/Praxis im Erdgeschoss mit privatem Wohnbereich im Obergeschoss oder als idyllisches Refugium mitten in der Stadt – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche an Flexibilität, Lebensqualität und Raumgefühl.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Absolute Rarität: Eigenes kleines Haus mitten in der Altstadt von Salzburg
- Idyllische Hoflage: Ruhiges, geschütztes Ambiente in einem charmanten Innenhof
- Wohnen & Arbeiten vereinbaren: Perfekt durchdachtes Raumkonzept über 2 Etagen
- Freifläche mitten in der Stadt: Eigene Terrasse im Freien zum Verweilen, Entspannen und Genießen
- Erstklassiges Ambiente: Hochwertige Parkettböden und modernes Wohngefühl
- Lage: Nächst der Salzach, erstklassige Infrastruktur, Kultur und Gastronomie direkt vor der Haustür
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Erdgeschoss – Offenheit & Repräsentation:
- Großzügiger, offener Raum: Ideal nutzbar als stilvolles Büro, Atelier, Empfangs- oder Wohnbereich mit Zugang zur Freifläche.
- Separates WC: Praktisch getrennt für Kunden, Gäste oder den Arbeitsbereich.
- Direkter Zugang zur Terrasse: Ein privater Rückzugsort im Freien für Kaffeepausen oder entspannte Abendstunden.
Obergeschoss – Privatheit & Rückzug:
- 2 lichtdurchflutete Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Ankleide, Arbeits- oder Besprechungszimmer.
- Badezimmer: Ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen.
Ausstattungsdetails:
- Edle, warme Parkettböden in allen Wohn- und Arbeitsräumen
- Modernes Badezimmer mit Wanne
- Separates Gäste-WC
- Einzigartiges Top-Ambiente durch die Kombination aus Altstadt-Charme und moderner Architektur
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Lage könnte kaum schöner sein: Nächst der Salzach gelegen, genießen Sie die unmittelbare Nähe zu den berühmtesten Sehenswürdigkeiten, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights Salzburgs. Der charmante Innenhof schirmt das Haus dabei vollkommen vom Trubel der Stadt ab – eine grüne, ruhige Oase mitten im Zentrum. Die Salzach-Promenade lädt zu spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.
FAZIT
Ein außergewöhnliches Objekt mit ganz besonderem Charme! Wenn Sie das Besondere suchen und individuelle Raumnutzung (Wohnen & Arbeiten) in bester Salzburger Altstadtlage schätzen, wird Sie dieses Stadthaus begeistern.