Eine alte Ziegelfabrik in wunderschöner, ruhiger und doch zentraler Lage wird verkauft. Nach Rücksprache eventuell Verpachtung möglich. Eignung für Künstler, Gewerke, Tierliebhaber.
Die Nutzung ist vielfältig: Lehmabbau (beste Qualität, Keramik, Lehmhaus, medizinische und Heil- Zwecke, usw.), Tierhaltung, Agraranbau, Weinbau, Kräuter.
Das alte, dreistöckige Gebäude wurde ehemals zur Ziegelgewinnung benützt, es ist derzeit ungenutzt. Die Maschinenhalle im Erdgeschoss des Betriebsgebäudes könnte z.B. zur Pferdehaltung mit Boxen oder für Oldtimer verwendet werden. In den darüber liegenden Geschoßen könnten Wohnungen oder Lofts ausgebaut werden, die eine schöne Fernsicht bieten.
Auch für Bauträger interessant!
Die Lehmgrube als Materialgewinnungsstätte:
Weitere Möglichkeiten der Nutzung des Geländes sind die Einrichtung eines Seminarzentrums für die Nutzung des vorhandenen Lehms für Lehmbau und Töpferei (auch Kursbetrieb).
Der Abbau für den Einsatz des Lehms als Heilerde ist möglich.
Für das Brennen der Ziegel finden sich noch alte Mauerreste der Brennöfen sowie Reste der Lagerhallen und der Arbeiterhäuser. Dort kann “Bauland” reaktiviert werden. Reste der ehemaligen Schmalspurbahn und Materialaufzüge im Gebäudeinneren sind Zeitzeugen der frühen Industrialisierungsperiode und lassen sich peppig in einen zeitgemäßen Ausbau eingliedern.
Es gibt drei ehemalige Brunnen, die aktiviert werden können. Ein Löschteich könnte als Pferdeschwemme oder für eine Senkgrube genutzt werden.
Solaranlage, Hackschnitzelanlage, eigenes Wasser und Senkgrube werden teilweise gefördert und könnten die Liegenschaft unabhängig machen.
Die EVN hat einen Kostenvoranschlag für den Anschluss des Geländes an das Gasleitungsnetz am 11.9.1995 vorgelegt, wobei die damaligen Kosten mit ATS 19.450,44 ausgewiesen wurden.- Unter Berücksichtigung der Inflation kann dieser Betrag als Hinweis dienen.
Verrohrungen für Aufschließung befinden sich unter der Zubringerstraße.
Die zusammenhängende Liegenschaft ist von drei Seiten durch Wege gut erschlossen, ein neuer Asphaltweg wurde angelegt.
Der überwiegende Teil der Liegenschaft ist landwirtschaftlich genutzt, wobei ein Teil verpachtet ist. Der Pachtvertrag kann jeweils zum Herbst gekündigt werden.
Holz kann in den kleinen Waldparzellen geschlägert werden, Gärten können angelegt werden. Parkplätze können ausgebaut werden.
Kleine Wäldchen, Obstbäume, alte Arbeiterhäuschen, ein kleiner Erdkeller sowie ein alter Ziegelbrennofen lockern die Liegenschaft auf. Die eigenen Felder liegen rund um das alte Gebäude.
Lehmabbau (beste Qualität) ist in einigen Parzellen erlaubt.
Das Gebiet hat eine Förderung erster Ordnung, was für gewerbliche Nutzung von Bedeutung ist.
Die Gründung eines Vereins könnte sinnvoll sein, um die vielfältige Nutzung zu realisieren.
Sozial könnte die Liegenschaft z.B. für Burn-Out-Geschädigte eingebracht werden. Ein kleines Kur- oder Lehmgesundheitszentrum wäre möglich. (Felte-Lehm-Kur). Der viele Meter tiefe Untergrund aus feinem Lehm stärkt Körper und Geist in kurzer Zeit.
Die Liegenschaft befindet sich im nordwestlichen Weinviertel. Die Schul- und Einkaufsstadt Hollabrunn ist nahe, ebenso wie das alte, reizvolle Weinstädtchen Retz (Film Julia wurde hier gedreht, die größten unterirdischen Keller befinden sich unter der Stadt). Die alte Stadt Znaim und das Waldviertel sind rasch erreicht. Die vielen Kellergassen mit ihren “Häusern ohne Rauchfang” in den umliegenden Dörfern sind weltweit einzigartig.
Von der Stadtgrenze Wien dauert die Autofahrt 45 Minuten. Ein Bahnhof ist in der Nähe (Zellerndorf), Busstation, Kindergarten, Post und Gemeindeamt sind fußläufig erreichbar, der Bäcker liefert auf WunschLebensmittel.