MITTEN IM ANDRÄVIERTEL: Wunderschöne 2-Zimmer-Altbau-Wohnung, mit Balkon, 66qm
Objektbeschreibung: Diese hochwertig ausgestattete Altbauwohnung mit 66m² Wohnfläche + 6m² Balkon befindet sich im 1. OG eines neu renovierten Wohnhauses mit Flair mit insgesamt nur 6 Wohnungen in sehr schöner Grünlage zwischen Franz-Josef-Straße und Kapuzinerberg. Die Wohnung besteht aus dem zentralen Vorraum mit modernem Badezimmer (Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss), dem großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küche, dem Schlafzimmer mit direkt begehbarem Balkon.
Ausstattung: 2014 komplett sanierter Altbau mit Einbauküche mit Geschirrspüler, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Badezimmerausstattung mit Dusche, Kabel- und Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil.
Lage: Das Andräviertel zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt, welches sich durch urbane Atmosphäre, durch den Charme der Jahrhundertwende-Bauten und deren Bewohnerinnen auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung findet man Nahversorger, die Schranne, gemütliche Cafès und den Mirabellgarten. Die Altstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Ebenfalls in Gehweite (ca. 5-6 Minuten) befindet sich die Busstation ALBUS und andere wichtige Buslinien der Stadt, sowie der Hauptbahnhof.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk (inkl. Heizungs-a´conto, exkl. Strom) und 10% / 20% USt. € 930,00
Kaution € 2.670,00
Vermittlungshonorar 2 BMM (ca. € 1.680,00 zuzügl. 20% USt.)
KONTAKT: Frau Gabriela Paumgartner 0664 1544066
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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Denkstein-Immobilien eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein familiäres und wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).