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schönes Geschäftslokal oder Büro im Andräviertel Salzburg Stadt

Im traumhaften Ambiente seinen Traum verwirklichen


Charmanter Rückzugsort für Kreative: Stilvolles Altstadt-Lokal im Herzen des Andräviertels

Lage, Stil und Inspiration – Starten Sie Ihr Business in Salzburgs Trendviertel!

Das Objekt

In einem der prachtvollsten Altstadthäuser aus der Jahrhundertwende gelangt dieses charmante Geschäftslokal zur Vermietung. Die Liegenschaft besticht durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild und verbindet historische Substanz mit moderner, hochwertiger Ausstattung.

Ob als inspirierendes Atelier, repräsentatives Büro oder exklusives Einzelhandelsgeschäft – diese Räumlichkeiten bieten den perfekten Rahmen für Individualisten und kreative Macher.

Highlights auf einen Blick

  • Top-Lage: Mitten im beliebten Andräviertel (Haydnstraße), bekannt für seine lebendige Mischung aus Urbanität und dörflichem Flair.
  • Historisches Ambiente: Hohe Räume und der unverwechselbare Charme eines Jahrhundertwende-Hauses.
  • Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
  • Vielseitigkeit: Die Raumaufteilung lässt Raum für flexible Nutzungskonzepte.

Die Lage: Wo Salzburg am schönsten ist

Das Andräviertel zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Salzburgs. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich charmante Cafés, der berühmte Schrannenmarkt und kleine Boutiquen. Die Haydnstraße bietet hierbei die perfekte Balance: Zentral genug für Laufkundschaft und Termingeschäfte, aber mit der nötigen Ruhe für konzentriertes Arbeiten.

Fazit

Dieses Lokal ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement. Wenn Sie einen Ort suchen, der Charakter zeigt und Ihren Kunden oder Klienten sofort im Gedächtnis bleibt, dann ist dies die richtige Adresse für Ihr berufliches Abenteuer.

Kreative Geister sind ausdrücklich erwünscht!




Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at!

Ihr
Michael Denkstein




Details zu dieser Immobilie


  • Immobiliennummer:M782
  • Objekttyp:Miete
  • Nutzfläche:34,38 m²
  • Letzte Modernisierung:2017
  • Beziehbar:ab sofort
  • Mietdauer:nach Vereinbarung
  • Betriebskosten:135,00 € (exkl. MWSt.)
  • Heizkosten:in Betriebskosten enthalten
  • Ablöse:keine
  • Kaution:2.100,00 €
  • Provision:2-3 BMM zuzügl Ust je nach Laufzeit des Vertrages
    Weitere Informationen zur Provision
  • Heizung:Zentralheizung Fernwärme
  • Zimmeranzahl:1
  • Lagequalität:gute Stadtlage
  • Zustand:perfekter Zustand
  • Qualität Umfeld:sehr gutes Umfeld mit bester Nachbarschaft
  • Qualität Verkehr:verkehrsgünstige Anbindung
  • Qualität Ausstattung:hochwertige Ausstattung
  • Energieausweis:Ja
  • Heizwärmebedarf:95
  • Heizwärmebedarfsklasse:D
  • Wärmeschutzklasse:D



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