Objektart
Büro / Praxis
Mietpreis
2.002
Nutzfläche
140 m²
Zimmeranzahl
4

Repräsentatives Büro in traumhafter Aussichtslage in Maxglan Salzburg Stadt

traumhaftes großzügiges Büro in bester Lage nächst Flughafen


Modernes Büro mit Grünblick im Herzen von Maxglan

In einem modernen und repräsentativen Bürogebäude im begehrten Stadtteil Maxglan, Salzburg-Stadt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Büroeinheit, die sich ideal für Ihr Unternehmen eignet.

Dieses Büro bietet eine ruhige Lage, abgewandt von der Hauptstraße, und einen fantastischen Ausblick ins Grüne, da die Liegenschaft direkt an eine Grünfläche angrenzt. Genießen Sie eine entspannte Arbeitsatmosphäre, die gleichzeitig optimal angebunden ist.

Die Räume sind im Augenblick in vier getrennte Bereiche unterteilt, lassen sich jedoch nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen flexibel anpassen. Die klimatisierten Räume sorgen ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima. Dank des Doppelbodens lassen sich Verkabelungen und Neu-Anordnungen einfach und unkompliziert durchführen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die Nähe zum Flughafen und zur Autobahnauffahrt garantiert eine schnelle Erreichbarkeit.

Parkplätze stehen je nach Bedarf zur Verfügung, und ein Kellerabteil kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ein besonderes Plus: Der jetzige Mieter bietet auf Wunsch an, einen Teil seiner Büromöbel günstig zu überlassen.

Diese Büroeinheit vereint moderne Ausstattung, eine hervorragende Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at!

Ihr
Michael Denkstein




Details zu dieser Immobilie


  • Immobiliennummer:M1020
  • Objekttyp:Miete
  • Nutzfläche:140 m²
  • Beziehbar:ab 01.10.2025
  • Mietdauer:nach Vereinbarung
  • Ablöse:keine
  • Kaution:9.000,00 €
  • Provision:2-3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust je nach Laufzeit des Mietvertrages
    Weitere Informationen zur Provision
  • Stock:1.Stock
  • Heizung:Zentralheizung
  • Zimmeranzahl:4
  • Lagequalität:top Stadtlage nächst Flughafen und Autobahn
  • Zustand:top gepflegter Zustand
  • Abstellplatz:2 Tg Stellplätze und 2 Außenstellplätze
  • Abstellplätze:4
  • Keller:Ja
  • Lift:Ja
  • Küche:Ja
  • Barrierefrei:Ja
  • Klimatisiert:Ja
  • Qualität Umfeld:sehr gutes Umfeld mit bester Infrastruktur
  • Qualität Verkehr:verkehrsgünstige Anbindung
  • Qualität Ruhe:ruhige Lage abgewendet von der Straße
  • Qualität Ausstattung:hochwertige Ausstattung
  • Energieausweis:Ja
  • Heizwärmebedarf:46
  • Heizwärmebedarfsklasse:B
  • Wärmeschutzklasse:B


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