"Fürstensitz" in Nonntal - traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Denkstein Immobilien sucht Ihre Traumimmobilie


Ihr neues Wohlfühlparadies in Top-Lage von Salzburg-Nonntal!

Träumen Sie von einem stilvollen Zuhause mit atemberaubender Aussicht und modernstem Komfort? Dann ist diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Privatwohnanlage in der begehrten Fürstenallee im Herzen von Nonntal genau das Richtige für Sie.

Genießen Sie die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses mit höchster Wärmedämmung, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

  • Perfekte Raumaufteilung: 3 helle und freundliche Zimmer bieten IhnenFlexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
  • Sonnenverwöhnte Terrasse: Verbringen Sie entspannte Stunden im Freien und genießen Sie den fantastischen Panoramablick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, den grünen Gaisberg und den imposanten Untersberg.
  • Hochwertige Details: Edle Parkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
  • Moderne Einbauküche: Die stilvolle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
  • Barrierefreiheit: Ein Lift ermöglicht Ihnen ein komfortables Erreichen Ihrer Wohnung.
  • Komfortables Bad: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet – Ihre private Wellnessoase.
  • Praktische Annehmlichkeiten: Elektrische Beschattung, ein Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil und ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.
  • Fahrradfreundlich: Ein großer, allgemeiner Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung.
  • Nachhaltige Heizung: Die moderne Wärmepumpe sorgt für sehr günstige Betriebskosten.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage. Nonntal zählt zu den besten Adressen in Salzburg und vereint Ruhe und Nähe zum pulsierenden Stadtleben auf ideale Weise.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!


Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at!

Ihr
Michael Denkstein



Ausstattung

Großzügiges, exklusives Bad mit Dusche, Badewanne  und WC, Gäste- WC
Zentrale Wohnraumlüftung, Eichendielenboden, Fußbodenheizung.
Modernste Küchenausstattung.
Geräumiger Balkon (21,87m²) mit 2,4 Tiefe für vielfältige Nutzung.
Kellerabteil, Fahrradkeller und Kinderwagenraum. Tiefgaragenplatz. Liftanlage.

Lage

Perfekte Infrastruktur.
Die Altstadt in Fußnähe, optimale Verkehrsanbindung.
Nahversorgung - Supermärkte, Apotheke, Gastronomie, Banken, etc.
Kindergärten bis Universität in bequem erreichbarer Distanz.


Details zu dieser Immobilie


  • Immobiliennummer:M572
  • Objektart:3 Zi Wohnung mit Balkon
  • Objekttyp:Miete
  • Wohnfläche:84 m²
  • Balkonfläche:20 m²
  • Baujahr:2014
  • Beziehbar:ab 01.07.2025
  • Mietdauer:3 Jahre
  • Kaution:5.700,00 €
  • Etage:1.OG
  • Stock:1.Stock
  • Stockwerke:2
  • Heizung:Erdwärmepumpe
  • Zimmeranzahl:3
  • Schlafzimmer:2
  • Badezimmer:1
  • Lagequalität:sehr gute Wohnlage
  • Zustand:Neu
  • Abstellplatz:Tiefgaragenstellplatz (pro Stellplatz 138,19 inkl. BK und Ust. im Monat)
  • Abstellplätze:2
  • Balkon:Ja
  • Keller:Ja
  • Lift:Ja
  • Küche:Ja
  • Barrierefrei:Ja
  • Seniorengerecht:Ja
  • Qualität Umfeld:sehr gute Infrastruktur
  • Qualität Verkehr:verkehrsberuhigt, gute Anbindung
  • Qualität Ruhe:sehr gut
  • Qualität Ausstattung:luxuriöse Ausstattung
  • Energieausweis:Ja
  • Heizwärmebedarf:23
  • Heizwärmebedarfsklasse:A
  • Wärmeschutzklasse:A



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